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石家莊港昊企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
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房地產(chǎn)物業(yè)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些?辦理需要準備哪些手續?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下 

(一)一級資質(zhì): 

1、注冊資本不低于5000萬(wàn)元; 

 2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上; 

 3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬(wàn)平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額; 

4、連續5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%; 

5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額; 

6、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于4人; 

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng); 

8、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應的技術(shù)裝備; 

9、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度; 

10、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 

 

(二)二級資質(zhì): 

1、注冊資本不低于2000萬(wàn)元; 

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上; 

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬(wàn)平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)  開(kāi)發(fā)投資額; 

4、連續3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%; 

5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額; 

6、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于3人; 

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng); 

8、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應的技術(shù)裝備; 

9、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使  用說(shuō)明書(shū)》制度; 

10、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 

 

(三)三級資質(zhì): 

1、注冊資本不低于800萬(wàn)元; 

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上; 

3、房屋建筑面積累計竣工5萬(wàn)平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額; 

4、連續2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%; 

5、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人; 

6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng),統計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng); 

7、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應的技術(shù)裝備; 

8、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度; 

 9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 

 

(四)暫定資質(zhì): 

1、注冊資本不低于800萬(wàn)元; 

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上; 

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%; 

4、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人; 

5、工程技術(shù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng),財務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng),配有專(zhuān)業(yè)統計人員; 

6、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應的技術(shù)裝備; 

7、商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度; 

8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

 

 

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